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收入恢复三成清退低端房源 成都民宿老板期待暑期恢复元气

发表时间:2020-04-21 09:55作者:欧阳宏宇来源:华西都市报

  4月的天气,日渐升温,许多行业都在加速复苏。在成都投资了30多套民宿的尧瑶最近清退了一批收入不及预期的房源,期待暑期恢复元气。“如果不是疫情,现在已经是旺季了。我们算得上是头部玩家,也只恢复了35%,毕竟整个旅游行业都这样。”

  收入恢复三成民宿清退低端房源

  对尧瑶来说,2020年本该是充满希望的:她在成都投资的30多套民宿已步入正轨,本打算在新年后启动民宿中高端计划。但新冠肺炎疫情的到来打破了这一切,中高端计划搁浅。

  随着各地陆续复工,清明小长假成为行业翘首期盼的拐点。然而,坏消息并没有因为尧瑶的乐观而停止。“今年清明节挺惨淡。”尧瑶说,因为疫情,自家的民宿很长时间处在零收入状态。同时,她努力了很久的投资计划,也因为疫情,对房源整体估值产生了巨大的负面影响。在对所有房源进行盈利测评后,她清退了一些低端的、特别是收入不及预期的房源。“我们不但调低了价格,还推出了非常宽松的预订政策和预售预付,允许客人随时取消,即便这样也只恢复了35%。”

  日前,爱彼迎发布报告指出,今年“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长超过2.5倍,暑期境内游房源的搜索量也高于同期。

  尧瑶对自己民宿的未来充满信心,“成都的民宿90%以上都接待国内游客,境内游将会出现一个小阳春,周边游基本上已经进入回暖状态,我也接到了‘五一’小长假期间的客户预订。我相信,随着疫情得到控制,旅游业也会有回升,民宿将呈现螺旋状上升发展的状态。”

扶持效果明显疫情加速行业洗牌

  除了房东,政府和平台也在盼望民宿行业的回暖。

  为提振文旅消费信心,浙江省文化和旅游厅日前发布《关于五一、端午小长假期间提振文旅消费“一揽子”举措的通知》,将推出一批古道游、民宿游、赏花游等不同形式的乡村旅游线路。在国内民宿文化发源地莫干山,当地政府出台政策,鼓励金融机构对民宿行业强化金融保障,发放总价值达5000万元的民宿旅游消费礼包。宁波市宁海县政府给等级民宿每家一次性补助1万元。

  与此同时,平台也出台帮扶政策,帮助房东更多地度过疫后经营的停滞期。爱彼迎拿出7000万元专项基金扶持房东,并宣布将在4月初获得的10亿美元融资用于共享住房和房东社区投资。小猪短租宣布延长“订单佣金减免政策”;马蜂窝发起“云住店”民宿直播计划,邀请知名民宿房东入驻直播间分享住宿体验;途家民宿也联合携程、去哪儿开展线上营销,帮助房东更快收获订单。

  “疫情是一次让行业大浪淘沙的危机,可以说是对民宿业的一次洗礼,会加速民宿供给侧品质的提升。”爱彼迎中国总裁区彭韬认为,从数据看,旅游行业从大型危机事件中恢复的时间在逐年缩短,相信在疫情过后,消费者会看到去芜存菁的品质民宿,他们也更有理由去选择民宿。

  民宿是求恢复升级换代不要过快

  “民宿业会随着旅游业恢复得到一定程度反弹,但不可能出现报复性增长。”著名旅游专家、中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏认为,旅游和复工不同,前者是生活的需要,后者是生存的需求。在全球疫情不确定的情况下,旅游和民宿消费能否释放是一个问题。

  谈及疫后民宿业的未来,刘思敏表示,中国的民宿早就走偏路了,才导致这次疫情带来了沉重打击。“发源于欧美的民宿旨在盘活社会存量,支出的成本主要是沉没成本,即便停业影响也不会太大;国内很多民宿是投资者专门投资新建的,成本比较高。如果疫情持续或者反复,打击会比较大。”

  “现在的民宿不是求发展,而是求恢复,如果过快、过早升级反倒是死路一条。”刘思敏指出,如果市场消费不足,或者需求层次不高,民宿的升级换代就要赶紧踩刹车。“并非一味地升级换代就是好的,没有有效需求,民宿升级就是自寻死路。”

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